Aujourd'hui, Trybe Immobilier vous présente ce nouveau bien professionnel à la vente !

Idéalement situé à proximité du Centre-ville de Rouen (76000), sur un axe routier offrant une appréciable visibilité, à proximité des transports en commun menant à Rouen (76000) et de nombreuses entreprises, vous pourrez rapidement vous projeter dans ce bel espace de type restauration avec Licence 4 d'environ 100 m² à usage professionnel, avec sa terrasse à l'abris des regards, pour y établir votre future activité.

Pour les futurs repreneurs, vous aurez également l'avantage de profiter d'un logement très fonctionnel dès le premier étage de l'établissement.

Découvrez sa composition :

Espace à usage professionnel

En intérieur :

- Double entrée offrant une belle luminosité

- Une partie bar avec son accès à la cuisine

- Une partie restauration assise proposant une vaste salle prêt à accueillir environ 40 couverts

- Une cuisine professionnelle équipée ( environ 42 m²) avec : piano de cuisson, réfrigérateur, congélateurs, friteuse, passe plat, machine à café professionnelle, etc...

- Un WC pour le personnel

- Un WC pour la clientèle

En extérieur :

- Un jardin bien exposé et paisible avec sa partie terrasse, pouvant accueillir environ 20 couverts supplémentaires

Espace à usage personnel d'environ 100m² - entièrement rénové

Au premier étage :

- Une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec son coin cuisine

- Une salle de douches attenante avec WC

- Une chambre de 16 m² avec placards et cheminée décorative

Au 2ème étage :

- Un palier

- Une chambre de 16 m²

- Une grande chambre de 22 m²

Loyer total : 1750 € TTC / mois

A savoir : En cours de rénovation, cet établissement a un très fort pontentiel et est idéalement placé à proximité de Rouen (76000), au coeur d'une zone de passage autant pour développer une clientèle d'habitués que pour une toute nouvelle activité.

Le petit + : Licence 4 !

Axe de développement possible : services de livraison (Uber Eats / Deliveroo / Just Eat...), animations, concept de restauration différente type "cuisines du monde" ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Ambre MENARD au 06 23 60 36 97. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022.