Aujourd’hui TRYBE Immobilier vous propose ce nouveau bien à la vente !

Très belle opportunité !

Sur la commune de Saint-Jean-du-Cardonnay, à seulement quelques kilomètres du Centre-Ville de Rouen (76000) et du Centre Commercial de Barentin, cette belle maison familiale individuelle construite dans les années 1930 sur un terrain arboré de 1360m², d’une surface habitable de 114m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses prestations.

Elle comprend :

Au RDC :

- Un hall d’entrée lumineux d'environ 10m²

- Une cuisine "Ixina" ouverte équipée et aménagée

- Une salon / séjour avec poêle à bois

- Un WC

- Une chambre de 11m²

- Une salle de douches

A l'étage :

- Une chambre de 10m²

- Une chambre de 12m² avec sa pièce supplémentaire en enfilade

- Une chambre de 14m² avec sa cheminée

- Une salle de douches

Au sous-sol :

- 3 pièces type pour un total d'environ 30m² : buanderie, cave et rangements

En extérieur :

Un garage d'environ 50m² offrant la possibilité de stationner environ 3 véhicules avec une pièce supplémentaire pouvant servir de petit atelier

Un terrain arboré et sans aucun vis-à-vis de 1360m² avec grand abri de jardin (environ 15 m²)

Taxe foncière : 900 €

A savoir : Maison totalement indépendante en très bon état offrant de belles prestations, joli jardin arboré et sans vis à vis, volets roulants électriques, huisseries en parfait état, pompe à chaleur, adoucisseur, poêle à bois, portail electrique, fosse scpetique.

Secteur : Recherché, à 10 minutes du Centre-ville de Rouen (76000) et à 5 minutes du Centre commercial de Barentin en voiture. Vous trouverez également, à proximité immédiate, une ferme avec sa cueillette et boutique de fruits et légumes de saison.

Le petit + : Un très bon DPE en C et GES en A, proposant une consommation d'énergie faible et maitrisée.

A visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Ambre MENARD au 06 23 60 36 97. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022