Atelier/Garage avec fort potentiel de transformation | Rouen rive droite (76000) secteur Croix de Pierre

Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de transformation en plein cœur de Rouen rive droite ?
Découvrez cet atelier/garage situé rue des Capucins, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

D’une surface d’environ 40 m² de plain-pied, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il présente notamment un véritable atout, la possibilité de création d’un étage, sous réserve des autorisations d’urbanisme, permettant d’optimiser pleinement le volume existant.

Implanté au sein d’une cour intérieure et exposé plein sud, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Un parking extérieur peut également être acquis en complément, un avantage non négligeable pour accompagner un projet de transformation en habitation.

Taxe foncière : 500 €

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets sur-mesure.

Pour organiser une visite, contactez-moi au O6.02.13.17.16.

Mathilde Coustham
Accompagnatrice de projet
RSAC Rouen n° 902 120 872