Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 46m² (43,13m² carrez) au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Surface habitable : 46m² (43,13m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 20m² Une cuisine ouverte de 8m² entièrement aménagée et équipée Une salle de douches avec meuble vasque, emplacement pour lave-lingeUn WC indépendantUne chambre de 9m² avec grands placards de rangementsInformations techniques :

Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen

Taxe foncière : 700 €

Charges de copropriété : Environ 880€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr