Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé au pied de la Gare de ROUEN (76000) ?

Au troisième étage de cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, nous vous proposons un bel appartement baigné de lumière et aux surfaces bien proportionnées. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix et des prestations d'une grande qualité !

L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la Gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.

Surface : 71,51m² carrez | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1

L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un large et long balcon d'environ 13m² orienté plein SUDUne pièce type cellier avec chaudière, lave-linge et possible rangementsUne première chambre d'environ 11m² Une deuxième chambre d'environ 10m² avec dressingUn WC indépendant avec lave-mainsUne salle de douches avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécurisé
Informations techniques :

Chaudière individuelle gaz de 2015 | Nombreux rangements | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété !

Les + : Très belle luminosité, avec une large vue dégagée sur le Centre-ville de Rouen et très peu de vis à vis.

Charges de copropriété : 76€/mois (eau froide, entretien des communs et de pièce type salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1931 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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