Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé en plein cœur du centre-ville de ROUEN (76000) ?

Au troisième étage et dernier étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants !

L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.

Surface : 71,51m² carrez | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1

L'appartement est disposé comme suit :
Une large entréeUne cuisine indépendante d'environ 7m²Un séjour/salon d'environ 28m² orienté SUDUne pièce type loggiaUne première chambre d'environ 13m² Une deuxième chambre d'environ 13m² Un WC indépendant Une salle de douches
Informations techniques :

Nombreux rangements | Double vitrage et volets roulants manuels | Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien

Les + : Très belle luminosité !

Le logement peut être transformé en 3 chambres, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille.

Charges de copropriété : 219€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 1
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1931 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr