Vous êtes à la recherche d'un bel appartement de caractère à Rouen (76000) en plein cœur d'un quartier historique et à deux pas du CHU ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce charmant appartement 3 pièces d'environ 77m² (76,38m² carrez) au sein d'une petite copropriété de caractère, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Marc, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement fonctionnel à Rouen, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité.
Depuis le deuxième étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle !
De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans le parking de la copropriété.

Surface habitable : 77m² (76,38 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entréeUn séjour/salon d'environ 23m² avec parquet ancien d'origine et cheminée d'époque, baigné de lumière, exposé plein SUDUne cuisine aménagée et équipée d'environ 12m²Une chambreUne deuxième chambre avec rangements et cheminée décorativeUne grande salle de douchesUn WC indépendant
En extérieur :

Une place de stationnement
Le petit + : Emplacement de choix, à deux pas du CHU de ROUEN !

Informations techniques :

Petite copropriété | Belle hauteur sous plafond et parquet ancien | Double vitrage PVC | Adoucisseur

Atouts de ce bien :

Quartier très recherché | Situé au cœur des commerces du Centre-ville de Rouen, grands axes et différentes écoles

Taxe foncière : 1615 €

Charges de copropriété : 1260€/annuel (eau froide, entretien parties communes, ordures ménagères)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 (4 à usage d'habitation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr