Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à proximité de Rouen (76000), avec le calme de la campagne ?

Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous ! Située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160), tout en bénéficiant d'un environnement paisible et rural.

Charmante maison de 4 chambres aux beaux volumes située à Bois d'Ennebourg (76160), à deux pas du centre-ville de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160) et de ses commodités. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, espace et luminosité.
Avec son jardin arboré d'environ 500m², cette maison d’une superficie de 220m² au sol, avec un petit bâtiment en annexe et un bel abris de jardin, vous séduira par son charme.

Surface habitable : 220m² - Terrain : 720m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Toilettes : 2 - Garage : 1 - Prix : 346 500 €

Caractéristiques principales :
• Superficie : 220m² bien agencés - 193m² carrez offrant de beaux espaces lumineux et aérés.
• Pièces : Séjour/salon spacieux de 54m², 4 chambres confortables dont une en rez-de-chaussé, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et salle de douches avec WC, WC indépendant à l'étage, buanderie.
• Localisation : Bois d'Ennebourg (76160) à quelques minutes en voiture de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160), et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Rouen (76000).
• Commodités : Commerçants, boulangerie, tabac/presse, Super U et quelques restaurants à Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160)

Atouts du bien :
• État : Parfaitement entretenue, cette maison de charme vous séduira par sa façade en briques anciennes choisies avec beaucoup de goût
• Luminosité : Grâce à son orientation et ses grandes et nombreuses ouvertures, profitez d’une luminosité exceptionnelle et traversante tout au long de la journée.
• Calme et Sécurité : Situé dans un quartier calme et au bord des champs, vivez en toute sérénité.
• Parking : Possibilité de se garer dans la propriété
• Chaudière à condensation neuve (2024)
Disposition :
Au RDC :
• Une belle et large entrée
• Une cuisine
• Un séjour/salon de 57m² avec cheminée
• Une belle véranda
• Une chambre
• Une salle de douches avec WC

Au première étage :
• Une belle pièce palière d'environ 20m² au sol
• Trois chambres dont deux en enfilade, dont une avec son propre balcon
• Une salle de bains
• Un WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez visiter ce bien immobilier ? N'attendez plus, contactez-nous :
Ambre Ménard / Agence Trybe Immobilier - Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022 / 06.23.60.36.97 / ambre.menard@trybe.immo.fr