Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Préfecture, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce 3 pièces d'environ 67m² (65,52m² carrez) en dernier étage, au sein d'une copropriété signée Kaufman et Broad, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est à la fois citadin, avec la Place du Vieux Marché à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, fac de droit, commerces, supermarché), cet appartement, baigné de lumière, avec balcon filant vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Découvrez ce bien immobilier d'environ 67m² au sein d'une copropriété de 1999, située à Rouen (76000), disposant d'une pièce de vie avec son accès direct au balcon exposé plein SUD sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès au balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et une large place de parking en sous-terrain.

Surface habitable : 67m² (65,52 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Place de stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Un séjour / salon très lumineux de part son exposition plein SUD
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Une chambre de 9,36m² avec placard
• Une chambre de 13,65m² avec placard
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement :
• Une cave
• Un agréable balcon donnant une vue sur la Cathédrale de Rouen
• Une place de parking sécurisée en sous-terrain

Informations techniques : Immeuble Kaufman et Broad de 1999 | Dernier étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Tout en collectif : Eau chaude + froide, chauffage collectif gaz, espaces verts, entretien ascenseur.
Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit à 5 minutes à pied) | Proche des DOCKS 76

Taxe Foncière : 1724 €
Charges de copropriété : 380€/mensuel (Eau chaude et froide, chauffage collectif gaz chaudière récente, espaces verts, entretien ascenseur et parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 80 (31 à usage d'habitation)
Numéros de lots : Appartement (28), parking (128), cave (58)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr