Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien immobilier à la vente !

Maison atypique type loft, rare à la vente !

Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Notre-dame-de-Bondeville (76960) et Maromme (76150), au coeur d'une ancienne filature du 19ème siècle, cette très belle maison en briques rouge transformée en un logement type loft proposant 186m² de surface à vivre et 260m² supplémentaires à amenager, vous séduira par son originalité, son histoire et ses nombreuses possibilités.

Ce bien atypique est vendu avec son atelier typiquement industriel et attenant pouvant être loué à des fins commerciales.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée de 16m² avec cheminée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m²
- Un WC
- Un placard de rangement
- Une pièce de vie d'environ 65m², baignée par sa lumière naturelle et ses très hauts plafonds, avec poêle à granules
- Une chambre de 16m² avec grand placard type dressing
- Une deuxième chambre de 16m² avec grand placard type dressing

Première mezzanine :
- Un palier lumineux offrant une vue à 360° sur le salon
- Une chambre de 11,5 m²

Deuxième mezzanine :

- Un palier lumineux offrant de nouveau une vue complète sur la pièce de vie
- Un accès à la terrasse offrant un ensoleillement permanent

Vous profiterez d'un atelier d'environ 260m² avec une entrée depuis la maison, ou bien un accès privatif (possibilité de clore l'entrée depuis la maison et de rendre l'atelier totalement indépendant). Celui-ci peut-être totalement refait pour profiter d'une surface totale vivable de 446m².

A savoir :
- Consommations énergétiques maitrisées
- Huisseries qualitatives en PVC imitation bois avec retardateur d'effraction
- Climatisation réversible
- Toiture en très bon état
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le parking

Le petit + :
L'authenticité des lieux vous séduira, berçés d'histoire et de savoir-faire Normand (76000).
Cette maison type loft située à proximité de Rouen (76000) à été transformée dans les années 2000, auparavant il s'agissait d'une filature de mèches à bougie puis corderie. A présent, à cette adresse, vous trouverez un magnifique atelier de confection à confiseries et d'autres activités.

Taxe foncière : 1090 €

Un bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Ambre MENARD au 06 23 60 36 97. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022