Vous êtes à la recherche d'un coquet deux pièces à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement de 42m² au sol, à fort potentiel, au sein d'une copropriété de 2009, sécurisée et entretenue. Vous bénéficierez d'un emplacement géographique très attractif à proximité des Docks 76, à quelques pas des Quais de Seine. Le bien se prête potentiellement à de la location saisonnière sur certaines périodes.

Idéalement localisé dans un secteur en pleine expansion de Rouen (76000), à quelques pas de nombreuses commodités, transports en commun, écoles, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité rapide aux universités de Mont-Saint-Aignan et au Centre-ville de Rouen (76000).

L'appartement est situé au premier étage.

Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard de rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon exposé SUD/OUEST et une place de parking en sous-terrain complètent ce bien immobilier.

Surface habitable : 42m² (42,04m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Place de stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
• Une entrée
• Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25m²
• Une chambre avec placard de rangement de 9,60m²
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un balcon bien exposé
• Une place de parking en sous-sol

Informations techniques : Chauffage électrique | Local vélo fermé | Place de stationnement sous-sol | Fibre

Atouts de ce bien : Secteur calme | Lumineux | Fort potentiel | Secteur recherché | Proche commodités du coeur de ville de Rouen (76000) et à quelques minutes à pied des DOCKS76

Taxe Foncière : 1086 €

Charges de copropriété : 317€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, enlèvement ordures ménagères)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 154 (62 à usage d'habitation)
Numéros de lots : Appartement (507), Parking

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr