Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville en briques rouges en location ?

Cette maison édifiée en 1948 sur une parcelle de 250m², proposant une surface de 71m² au sol, saura vous séduire par son emplacement géographique et son très beau potentiel !

Idéalement localisée à proximité des commerces de la route de Dieppe à Déville-lès-Rouen (76250), à seulement quelques kilomètres de nombreuses commodités (écoles, commerces, supermarché) et des transports en commun (seulement 4 arrêts pour arriver aux Docks76), cette coquette maison vous offre un cadre de vie calme et citadin.

Surface habitable : 71m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Bureau / pièce palière : 1 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Jardin : 1 | Places de stationnement : environ 3 véhicules sur la parcelle possible | Cave : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC :

• Un séjour / salon avec cuisine ouverte de 30m², baigné de lumière

Au premier étage :

• Une chambre d'environ 13,50m² avec placards
• Une pièce palière d'environ 10,50m²
• Une salle de douches avec WC

Au deuxième étage :

• Une belle chambre lumineuse de 12,50m² au sol

A l'extérieur :

• Une dépendance d'environ 7m² avec un WC
• Une cave très saine d'environ 30m²

Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour se prélasser l'été, faire un potager, ou tout simplement voir le printemps arriver !

Informations techniques :
Maison briques rouges | Beaux parquets anciens aux étages | Double vitrage | Velux neufs | Toiture neuve | Fibre

Atouts de ce bien :
Quartier calme, sécurisé et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit, université) | Proche des DOCKS 76

Informations financières :
Le loyer est de 750€ / mois (entretien de la chaudière pris en charge par le bailleur)
Chauffage et eau chaude gaz en individuel, eau froide individuelle
Un dépôt de garantie de 750€ est demandé, ainsi qu'un garant si vous ne percevez pas 3 fois le montant du loyer HC.

Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 750€ dont 100€ d'état des lieux.

DPE : E

Disponible dès maintenant!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr