Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce coquet appartement 2 pièces d'environ 50m²au sol (39,6m² carrez) au 2ème et dernier d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, mais avant tout très calme, dans une petite rue proche de la Gare de Rouen (76000).
Vous profiterez d'une dégagée, sans aucun vis à vis.

Idéalement localisé, à quelques pas de nombreuses commodités et de la Gare de Rouen, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Cet appartement situé au dernier étage, dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, d'une pièce type dressing. Le tout dans un état global impeccable, aucun travaux à prévoir !

Surface habitable : 50m² (39,6m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entréeUn coin dressing aménagéUn séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sans aucun vis à vis d'environ 25m² Une salle de douchesUne chambre d'environ 14m² au solUn WC indépendant

Informations techniques :

Parfait état | Vendu meublé | Double vitrage | Chauffage et eau chaude et froide en collectif avec charges modérées | Ascenseur | Chaudière collective neuve 2024 DALKIA

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Vue agréable | Très lumineux

Taxe foncière : 980 €

Charges de copropriété : 150€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 94

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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