Vous êtes à la recherche d'un studio pour investissement locatif à Rouen (76000), à quelques minutes à pied de la Gare de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement de 22m² au sol (20,20m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au premier étage d'une petite copropriété bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, à quelques pas du cœur de ville de Rouen (76000).

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce studio bien conçu, entièrement refait et meublé, vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe à la Gare de Rouen (76000).

Vous disposerez d'une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, sa salle de douches avec WC, un lit en mezzanine.

Surface habitable : 22m² (20,20m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie très lumineuse exposée SUDUn lit en mezzanine Une cuisine indépendante aménagée et équipéeUne salle de douches avec WC

Informations techniques :
Vendu entièrement meublé et loué à un profil fonctionnaire(420€ loyer + 75€ charges) | Chauffage collectif DALKIA | Huisseries PVC double-vitrage parfait état | BON DPE en D | Copropriété entretenue

Atouts de ce bien :
Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-vis

Très bonne rentabilité : environ 5,3% !

Taxe Foncière : 678 €

Charges de copropriété : 130€/mensuel (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 35
A noter : des travaux sont en cours au sein de la copropriété, plus d'informations lors d'un premier échange téléphonique !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr