Vous êtes à la recherche d’une magnifique et grande maison d'architecte vivable de plain-pied avec 4 chambres sur les hauteurs de la commune d'AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920) pour accueillir votre famille ? D'une maison individuelle, avec de très belles prestations, du volume, un jardin paysagé, une double terrasse et un sous-sol complet avec garage ? Ne cherchez plus, ce bien proposé par TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Idéalement localisée au cœur d'un lotissement extrêmement calme avec une vue dégagée sur l'agglomération rouennaise, à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun, cette charmante demeure de 180 m² et sa pièce de vie de plus de 80 m² et sa luminosité traversante, son grand garage, son atelier et sa pièce aménagée et chauffée de 30 m² pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou studio, vous séduira également par sa haute qualité de prestation.


Parcelle : 810 m² | Surface maison :180 m² (150 m² habitable) | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de douches : 2 | WC : 2 | Garage : 1 | Atelier : 1 | Cave à vin : 1 | Terrasse : 2 | Jardin : 1


Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC
• Une entrée de 6,5 m²
• Un séjour-salon avec cheminée escamotable (insert ou foyer ouvert) de 53 m²
• Une salle à manger de 30 m²
• Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de douche de 4,5 m² avec WC

Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 14 m² (11,5 m² habitable) avec placards de rangement
• Une chambre de 12 m² (9,5 m² habitable) avec placards de rangement
• Une chambre de 12,5 m² (9,5 m² habitable) avec placards de rangement
• Une salle de douches avec WC de 9 m² (7 m² habitable)


Au sous-sol
• Un garage de 28 m²
• Un atelier de 20 m²
• Une pièce de stockage cave de 18 m²
• Une cave à fin de 7,5 m²
• Une pièce idéale pour local professionnel de 30 m²
• Six grands rangements placards


Informations techniques et atouts du bien :

Chauffage et production eau chaude électrique (au sol au RDC et radiateurs fluide caloporteur à l'étage) | Cheminée escamotable (insert ou foyer ouvert) label Flamme Verte 14 kW | Fenêtres alu K-LINE double vitrage | Volets roulants électrique Bubendorff | Velux électriques à l'étage | Toiture ardoise premium entretenue | Fibre | Sytème d'alarme | Adoucisseur d'eau | VMC | Tout à l'égout | DPE : D | Double terrasse plein SUD et double store banne | Garage et portail électriques | Surface parcelle de 810 m² | Proximité transports en commun et à 15 minutes en vélo du Lycée Galilée de Franqueville St Pierre | A seulement 10 minutes du CHU de Rouen | AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !

Taxe foncière : 2800 €


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr