Vous êtes à la recherche d’une maison aux superbes volumes et pleine de potentiel sur la commune de SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN ?
Ne cherchez plus, cette maison présentée en exclusivité par TRYBE Immobilier est faite pour vous !

Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure est située dans un quartier paisible, très recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Sa surface habitable de 125m² (140m² au sol) ainsi que son terrain arboré et très bien entretenu vous offrent un cadre de vie des plus appréciables ; le tout à 10min de ROUEN.

Surface au sol : 140m² | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Séjour/Salle à manger : 1 | Garage : 1 | Sous-sol complet | Simple vitrage bois | Chauffage gaz |

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
1 spacieuse entrée avec accès vers la terrasse surélevée 1 cuisine indépendante aménagée1 séjour avec un beau parquet massif point de Hongrie1 WC séparé
Au 1er étage :
2 belles chambres de 17m² chacuneUne salle de bainsUn WC japonais séparé
Au 2ème étage :
2 chambres de 12m² et 11m² habitable1 salle de douches avec bidet1 placard intégré
Au sous-sol :
1 espace chaufferie et stockage1 espace atelier / bricolage / rangement1 garage permettant le stationnement de son véhicule
À l’extérieur :
1 agréable terrasse surélevée donnant sur l’ensemble du jardin1 abri de jardin
Atouts du Bien :
Secteur recherché | Beau potentiel | Calme | Proche des commodités | Toiture entièrement refaite en novembre 2023 | Charme de l'ancien | Beaux volumes | Agréable jardin arboré | DPE: F | Chaudière changée en février 2020

Taxe foncière : 2038 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Candice PICARD - Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen 980 420 012 / Agence Trybe Immo / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr