Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 2/3 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Cet appartement d'environ 61m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, au dernier étage, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing, un bureau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied.

Surface habitable :
61m² (60,62m² carrez) | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1891 € | Parking : 1 | Caves : 2 | Prix : 206 000€ FAI

Chauffage et eau électrique | DPE à améliorer (isolation + fenêtres plus performantes) | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence avec gardien, recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Deuxième et dernier étage (sur cette partie de l'immeuble) exposition EST | Joli parquet et moulures

Disposition de l'appartement :

- Une entrée de 5,38m²
- Un dressing de 2,73m²
- Une grande pièce de vie séjour/salon d'environ 24m²
- Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,35m²
- Une chambre de 10,2m²
- Un bureau de 6,18m²
- Une salle de bains de 4,8m²
- Un WC indépendant de 1,72m²

- Une place de stationnement
- Deux caves


Charges de copropriété : 223€/mois (Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, gardien, espaces verts)
Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 23 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 4
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr