Vous êtes à la recherche d’un très bel appartement T3 sur le secteur de l’île Lacroix, idéal pour un premier achat ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Cet appartement de 72,41 m², situé dans une belle résidence construite en 2021 et livrée en 2022 à Rouen (76100), offre une pièce de vie lumineuse comprenant une magnifique cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, un balcon ainsi qu’une place de parking en sous-sol.

L’emplacement est calme et urbain, avec la proximité piétonne des transports et du centre-ville de Rouen.

Surface habitable :
72 m² | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 313 € | Prix : 253 000 € FAI

Chauffage individuel | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Placard sur mesure | Résidence de standing recherchée sur le secteur de Rouen, avec ascenseur, accès sécurisé par digicode et place de parking située en sous-sol.

Disposition de l’appartement :

• Une entrée avec placard de rangement
• Une belle pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte
• Deux chambres
• Une salle de bains avec WC séparé
• Une place de stationnement

Charges de copropriété : 70 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : 83, dont 37 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.

Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935