Vous recherchez un appartement fonctionnel, au calme et idéalement situé à proximité des transports en commun et des établissements scolaires ?

Découvrez cet agréable T3 de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Son emplacement constitue un véritable atout étant situé au pied des transports en commun, notamment du TEOR T2 et du bus F8, avec un accès rapide aux écoles et universités.

L’appartement, en très bon état, offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose également de deux chambres, d’une salle de bains avec rangements et d’un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une place de stationnement couverte en sous-sol.

Composition du logement :

- Une entrée
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un séjour-salon d’environ 30 m² donnant sur la terrasse
- Deux chambres
- Une salle de bains avec rangements
- Un WC indépendant
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Une place de parking couverte

Les atouts du bien :

- Surface Carrez : 61 m²
- Terrasse sans vis-à-vis
- Parking couvert
- 1er étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage électrique individuel
- Production d’eau chaude par ballon électrique
- Fibre optique
- Transports en commun au pied de la résidence
- Proximité des écoles et universités

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 500 €
- Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant notamment l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes, les espaces verts et les ordures ménagères.
- Nombre de lots vendus : 2 (appartement + stationnement)

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et sa proximité immédiate des transports et des établissements scolaires.

Pour organiser une visite, contactez-moi au O6 79 42 17 54.