Vous recherchez votre future maison dans le quartier prisé de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, à seulement quelques minutes de la gare de Rouen ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Idéalement située, à proximité du centre-ville et de la gare de Rouen, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et privilégié. D’une surface totale de 129 m², elle présente un fort potentiel sur un secteur très recherché, à mi-chemin entre Bois-Guillaume et la gare de Rouen, avec les transports en commun à proximité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Surface habitable : 129 m² | Salle de bains : 1 | Salon séjour | Cuisine équipée | WC : 2 | Chambres : 4 | Taxe foncière : 1 200 € | Prix : 299 000 € | Parcelle : 565 m² | DPE : D | Chauffage électrique.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine équipée
• Un séjour salon avec cheminée
• Un cellier
• Un WC

À l’étage :
• Trois chambres de 9 m²
• Une salle de bains
• Un dressing
• Une chambre spacieuse de 17,50 m²
• Un WC

À l’extérieur :
• Un magnifique jardin arboré
• Une terrasse de 38 m²
• Un espace atelier
• Un garage

Atouts de ce bien :

Emplacement de choix | Secteur prisé | Chauffage électrique | Beau potentiel à exploiter selon vos envies | Tout-à-l’égout | Stationnement privatif | Fibre internet | Transports en commun à proximité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr