Vous êtes à la recherche d’une maison familiale au cœur d’un quartier prisé aux portes de Rouen ?
Trybe Immobilier vous propose cette belle propriété familiale de 166 m².
Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant idéalement située à Bihorel Village.

Édifiée sur un terrain de 411 m², cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir une grande famille et recevoir vos proches. Dès l’entrée, vous serez charmé par la distribution optimisée de ses espaces : un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, un grand bureau (idéal profession libérale), deux salles de bains, deux WC ainsi qu’une buanderie.

Le calme et la sécurité du quartier résidentiel de Bihorel font de cette adresse une valeur sûre pour un achat familial à deux pas des commodités, écoles et transports.

Surface : 166 m² (199 m² au sol) | Jardin : 411 m² | Terrasse : 1 | Stationnement sur la propriété : 3 | Séjour/Salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salles de bain : 2 | Bureau indépendant : 1 | WC : 3 | Buanderie : 1

Taxe foncière : 2 087 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée (entrée indépendante) :
- Bureau de 17 m²
- Cuisine d’été de 4 m²
- Chambre de 25,80 m²
- Buanderie de 10 m²
- Cellier de 7,80 m²
- WC
- Accès terrasse et jardin paysager
Cet espace avec son entrée indépendante peut être aménagé pour une profession libérale ou en appartement pour de l'investissement locatif.

Entrée principale :
- Cuisine de 9 m²
- Salon de 33 m²
- Chambre de 11,50 m²
- Salle de douche de 4 m²
- WC

Au dernier niveau :
- Palier de 13 m²
- Chambre de 16 m²
- Chambre de 22 m²
- Salle de bains avec WC de 7,40 m²

Atouts de ce bien :

| Quartier calme et familial proche des écoles et commerces de Bihorel | Exposition idéale | Jardin clos et arboré |

Une maison où il fait bon vivre à deux pas de Rouen !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR, inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / 06.67.06.42.52