Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à 20 minutes de ROUEN ?
Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !
Elle est située à proximité des communes de Clères et Fontaine-le-Bourg et bénéficie d'un environnement paisible.

Maison contemporaine de plain-pied de 2 chambres (potentiellement 3) située sur la commune des Authieux-Ratiéville, à proximité de Clères et Fontaine-le-Bourg. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité.
Sa superficie est de 122 m² et elle bénéficie d'un double garage, le tout sur une parcelle de 1 200 m².
De nombreux commerces et toutes les commodités se trouvent sur les deux communes à proximité. Pour les écoles et le collège, le ramassage scolaire passe à proximité.

Surface habitable : 122 m² | Grand salon-séjour lumineux | Cuisine équipée | Salle de bains | Chambres : 2, potentiellement 3 | Arrière-cuisine | WC | Double garage | Terrain : 1 200 m² | DPE : B | Taxe foncière : 1 050 € | Prix : 272 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une cuisine ouverte
• Une arrière-cuisine
• Un séjour-salon lumineux de 38 m²
• Deux grandes chambres (avec possibilité de création d'une troisième)
• Une salle de bains
• Un WC
• Un double garage communiquant avec la maison

Atouts de ce bien :

Construction de 2009 | Huisseries double vitrage PVC et alu | Plain-pied | Logement peu énergivore DPE : B | Pompe à chaleur | Climatisation | Portail motorisé | VMC | Conduit de cheminée existant | Environnement calme et arboré | Double garage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr