Vous êtes à la recherche d’un local commercial à Barentin offrant de beaux volumes et un jardin appréciable pour vos activités professionnelles ou vos clients. Ce local de 153 m² situé en rez-de-chaussée propose un accès facilité grâce à une accessibilité PMR et bénéficie d’un grand jardin de 121 m², un atout rare pour ce type de bien.

Le local dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une eau chaude individuelle au gaz, ainsi que de menuiseries à double vitrage garantissant confort et isolation. Vous profitez également d’une classification énergétique D, avec une taxe foncière annuelle de 2 106 €.

Spécial Investisseur:
Les loyers prévisionnels s’élèvent à 2 400 € par mois, soit 28 800 € annuels, offrant un rendement brut attractif.

Ce cabinet médical bénéficie d’une configuration fonctionnelle et recherchée, adaptée aux professions de santé et à une occupation pérenne. Dans un contexte où l’offre de locaux médicaux reste limitée, cet investissement constitue un excellent placement patrimonial avec un risque locatif maîtrisé.

Surface habitable : 153 m² | Jardin : 121 m² | Chauffage : individuel gaz | Double vitrage | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €2,106 | Prix : €365,000

Atouts de ce bien : accessibilité PMR | jardin | double vitrage | chauffage individuel gaz

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