Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en semi plain-pied, dans un secteur au calme, entremêlant le charme de l'ancien et la modernité grâce à ses équipements, avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cheminée insert, 4 chambres dont 2 au RDC, un double garage, un jardin et sa terrasse plein Sud et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous !

Cette maison individuelle, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 956m², d'une surface de 154 m², saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa capacité à y vivre de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa magnifique salle de bains au RDC. Cette maison possède un séjour-salon avec sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres dont une grande suite parentale de 28 m².
Une terrasse pour profiter de la vue du jardin clos et bien orientée, un double garage et son grenier, un carport, un cabanon de jardin et la piscine démontable à l’arrière de la maison complèteront ce bien.

Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre.

Surface au sol : 154 m² | Surface habitable : 145 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres :4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Buanderie : 1 | Cellier : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Carport : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une entrée avec rangement de 4,5 m²
• Un séjour-salon de 37 m² avec sa cheminée insert et un accès à la terrasse
• Une cuisine équipée et aménagée de 15 m²
• Deux chambres de 12 m²
• Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche
• Une buanderie de 4 m²
• Une cellier de 3,5 m²
• Un WC

Au 1er étage
• Une palière bureau avec rangement sous comble de 13,5 m² (10 m² habitable)
• Une suite parentale avec chambre, rangement, salle de douches et WC de 28 m² (24 m² habitable)
• Une chambre de 11 m² (6 m² habitable)

En complément
• Un double garage de 46 m² avec atelier et cave à vin de 7 m²
• Un grenier au dessus du garage de 45 m² (25 m² habitable)
• Un carport de 22 m²
• Un cabanon pour le stockage du bois de 10,5 m²
• Une terrasse de 25 m²
• Une piscine hors sol démontable de 25 m3 (sur terrassement sable)
• Un puits sécurisé avec eau via une pompe de relevage

Informations techniques et atouts de ce bien :
Maison individuelle | Semi plain-pied | Chauffage et production électrique | DPE : C et GES : B | Cheminée insert MAGNAN | Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques solaires pour certaines pièces | Assainissement individuelle | Parcelle de 956 m² | Double garage | Garage et portail électriques | Maison raccordée à la fibre

A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière 2026 : 1500 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr