Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 pour un investissement locatif, dans une résidence avec toutes les commodités à proximité ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Logement T2 de 49 m², en bon état général, au 3ème étage avec un balconnet, à deux pas des commerces de l'avenue Jean Jaurès, des transports en commun (Métrobus et ligne 41), des pistes cyclables et moins de 10 minutes du centre ville de Rouen ou des centres commerciaux St Sever et du Bois Cany.

Surface carrez : 48,44 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier/buanderie : 1 | Balcon : 1


Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée de 4 m²
- Un cellier/dressing de 3 m²
- Une cuisine de 6 m²
- Un salon-séjour de 17 m²
- Une chambre avec placards de rangement de 13,5 m²
- Une salle de douches avec WC de 4 m²

- Un petit balcon de 2 m² orienté SUD



Informations techniques et atouts du bien :

Bon état général | Huisserie double vitrage en très bon état | Chauffage et production d'eau chaude collectifs | VMC | DPE : D | Fibre internet | Bon investissement locatif


Taxe foncière : 1 150 €


Charges de copropriété : 154 € / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ascenseur, ordures ménagères et espaces verts)

Loyer dernier locataire 600 € / mois charges comprises
Loyer 490 € / mois hors charges

Charges récupérables 110 € / mois
Soit 44€ / mois à la charge du propriétaire


Pas de procédures en cours

A visiter rapidement !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/